高崎市の解体工事専門店ミライエ｜ 群馬県高崎市

「親から相続した古い家、解体したいけれど一体何から始めればいいの？」
「解体工事って、ただ重機でバリバリ壊すだけじゃないの？」

人生の中で解体工事に立ち会う機会は、そう何度もありません。そのため、「解体って何するの？」という疑問や不安を抱えるのは当然のことです。

実は、解体工事を成功させるために最も重要なのは、重機が動き出す前の「準備」です。ここを怠ると、近隣トラブルや法律違反に巻き込まれるリスクが高まってしまいます。

知識ゼロの初心者の方に向けて、解体工事の正しい始め方と、更地になるまでの全ステップを3分で読める内容で分かりやすく解説します。

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1. 解体工事は「何から始める？」最初の2つのステップ

「まずは解体業者を呼んで壊してもらおう」と焦る前に、施主（あなた）が最初にやるべきことは2つだけです。

ステップ①：解体の「目的」を明確にする

その土地を「売却して手放す」のか、「新しく家を建て替える」のかによって、解体する範囲が変わります。
例えば、庭木やブロック塀、古い井戸などをどこまで撤去するかで費用が数十万円単位で変わるため、まずは「解体した後にその土地をどうするか」を決めましょう。

ステップ②：信頼できる地元の専門業者を探して見積もりを取る

解体工事の費用は、建物の構造（木造・鉄骨・RC）や周辺の道路事情によって大きく異なります。
特に高崎で解体を検討する場合、地元の道路の狭さや、高崎市独自の補助金制度の申請の流れを熟知している「高崎市内に拠点を置く解体専門業者」に直接現地を見てもらい、見積もりを依頼するのが一番の近道です。

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2. 【着工前】重機が来る前に必ず行うこと

契約が済んだら、すぐに工事が始まるわけではありません。以下の準備を確実に行います。

• ライフライン（インフラ）の停止手続き
  電気、ガス、インターネット（光回線）などの停止・撤去手続きを施主自身で行います。ただし、「水道」だけは工事中の防塵（ホコリを抑えるための散水）で使用するため、契約を残しておくのが鉄則です。高崎市の場合は、高崎市等広域市町村圏振興整備組合（水道局）や各ガス会社へ事前に連絡を入れます。
• 近隣住民への丁寧な挨拶回り
  解体工事はどうしても大きな音や振動、ホコリが発生します。トラブルを防ぐ最大の鍵は、着工の1週間〜10日前までに「いつからいつまで、どんな工事をするか」を書面で隣近所に伝えておくことです。誠実な解体業者であれば、この挨拶回りに必ず同行、または代行してくれます。
• アスベスト（石綿）の事前調査
  法律に基づき、すべての解体物件において着工前にアスベストが含まれていないかの調査が完全義務化されています。専門の有資格者が調査を行い、その結果を行政（高崎市など）に電子報告しなければ工事を始めることはできません。

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3. 【着工〜完了】解体工事って実際は何するの？

準備が整い、いよいよ着工です。現場では以下の手順で作業が進みます。

① 足場と「養生（防音・防塵シート）」の設置

まずは建物の周りに足場を組み、頑丈なシートで家全体を覆います。これは、解体時の音を和らげ、木屑やコンクリートの粉が近隣の家や車に飛び散るのを防ぐための極めて重要な工程です。

② 内装や不用品の「手作業」による解体（分別解体）

いきなり重機で壊すのは法律で禁止されています。まずは職人たちが手作業で、ガラス、畳、断熱材、プラスチック、壁紙などを素材ごとに徹底的に分別して搬出します。この丁寧な「分別」があるからこそ、環境を守り、処分費用を抑えることができます。

③ 重機による「構造体」の解体

内装が空っぽになったら、いよいよ油圧ショベルなどの重機を使って、建物の柱や梁、屋根などの骨組みを解体していきます。この際、ホコリが舞い散るのを防ぐため、常にホースで水を撒きながら（散水）作業を進めます。

④ 地中埋設物の確認と「整地」

建物を壊し終えたら、基礎コンクリートを撤去し、さらに「地中に古い瓦やコンクリートの塊、昔の浄化槽などが埋まっていないか」を慎重に確認します。最後に土地を平らに踏み固め（整地）、綺麗な「更地」が完成します。

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4. 【工事後】更地になった後にやるべき最後の手続き

工事が終わったら、1ヶ月以内に法務局へ「建物滅失登記（めっしつとうき）」という申請を行います。「この場所にあった建物がなくなりました」という公的な証明の手続きです。これを行わないと、存在しない建物に固定資産税がかかり続けたり、土地の売却や新築の融資が受けられなくなったりします。解体業者から発行される「取壊し証明書」を持って、自分で行うか土地家屋調査士に依頼します。

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5. まとめ：まずは最初の相談から一歩を踏み出そう

解体工事は「ただ家を壊す」だけでなく、事前の近隣対策から環境に配慮した分別、法的な手続きまで、多くのステップが綿密に計算されて成り立っています。

「何から始めればいいか分からない」と難しく捉える必要はありません。信頼できる地元のパートナーさえ見つかれば、煩わしい手続きや現場の管理はプロがしっかりと並走してくれます。

まずは、高崎で解体の実績が豊富で、見積もりから近隣挨拶、アスベスト調査までを透明性を持って説明してくれる業者に、気軽な現地相談をすることからスタートしてみてはいかがでしょうか。

解体専科ミライエでは、高崎市を中心に群馬県内すべての地域に対応しております。

解体工事の費用が気になる方や解体業者を探されている方は、ぜひミライエまでお問い合わせください！

住宅から空き家、アパート、マンション、ビルまであらゆる解体工事に対応しております。

無料見積り相談/補助金相談など随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください(^^)