高崎市の解体工事専門店ミライエ｜ 群馬県高崎市

群馬県高崎市は、高崎駅周辺の再開発や郊外のロードサイド店舗の入れ替わりが盛んな地域です。アパート、店舗、倉庫などに多く用いられる「鉄骨造（S造）」の建物を解体する場合、木造住宅とは異なる高度な技術と、厳しい安全基準が求められます。

高崎市で鉄骨造の建物を所有されている方が、適正な予算を把握し、トラブルのない解体工事を進めるための事実に基づいたポイントを詳しく解説します。

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1. 鉄骨造（S造）の種類と解体の難易度

鉄骨造には「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の2種類があり、どちらの構造かによって解体に使用する重機のサイズや工期が変わります。

軽量鉄骨造（プレハブアパート・一般住宅など）

厚さ6mm未満の鋼材を使用しています。木造住宅の解体に近い重機編成で対応可能ですが、骨組みが鋼材であるため、木造よりも分別作業に手間がかかるのが実情です。高崎市内の古いアパートや倉庫付き住宅によく見られます。

重量鉄骨造（ビル・店舗・大型工場など）

厚さ6mm以上の鋼材（H形鋼など）を使用した非常に頑丈な構造です。大型の油圧ショベルに「カッター（鉄骨切断機）」や「圧砕機」といった強力なアタッチメントを装着して解体します。建物自体の強度が高いため、振動や騒音の対策がより重要になります。

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2. 高崎市における鉄骨造解体の費用相場（2026年時点）

鉄骨造の解体費用は、鋼材の頑丈さと、廃棄物の総重量が木造より重くなることから、坪単価が高めに設定されています。

• 軽量鉄骨造：坪単価 4.5万円 〜 6.5万円
• 重量鉄骨造：坪単価 6.0万円 〜 8.5万円

費用を左右する要因

高崎市内の現場環境によって、以下の費用が加算されることがあります。

• 立地条件: 高崎駅周辺の住宅密集地などで大型重機が入れない場合、小型重機や手作業による「手壊し」が必要になり、人件費が膨らみます。
• アスベスト（石綿）調査・除去費: 2022年の法改正により、全物件で事前調査と報告が義務化されています。
• 地中埋設物: 鉄骨造の建物は基礎が深く、地中に巨大なコンクリート杭などが残っている場合、その撤去費用が別途発生する事実があります。

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3. アスベスト（石綿）対策：所有者が負うべき法的義務

鉄骨造の建物には、耐火性を高めるために鉄骨の柱や梁にアスベストを吹き付けているケースや、断熱材として使用されているケースが多々あります。

• 事前調査の徹底: 2022年4月から、解体業者には「アスベスト事前調査結果」の行政への報告が義務付けられています。これを行わずに着工することは法律で禁じられています。
• 周辺環境への配慮: アスベストが含まれていた場合、高崎市の環境保全課などの指導に基づき、完全に密閉された環境で飛散防止措置を講じる必要があります。

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4. 高崎市の気候（強風）への安全対策

高崎市での解体工事において、避けて通れないのが冬から春にかけて吹く「上州名物のからっ風」です。

• 足場と養生の強化: 鉄骨造は建物が高くなる傾向があるため、強風で養生シートが帆のように風を受け、足場が倒壊する事故のリスクがあります。地元の事情に明るい業者は、風を通すメッシュタイプのシートを使用したり、足場を建物本体に強固に固定したりする対策を徹底します。
• 粉塵（ふんじん）の飛散防止: 強い風が吹くと、解体中に発生した埃が広範囲に飛散します。高崎市の密集地では、常に散水を行いながら作業を進めることが、近隣トラブルを防ぐための必須条件となります。

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5. 解体後の手続きと「建物滅失登記」

工事が完了したら、1ヶ月以内に前橋地方法務局 高崎支局へ「建物滅失登記」を行う必要があります。

• 固定資産税への影響: 滅失登記を行うことで、翌年からの建物分の固定資産税の課税が停止します。
• 義務の履行: これは所有者の義務であり、怠ると過料の対象となる可能性がある事実に注意してください。

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6. まとめ：確かな実績を持つ地元業者への依頼

高崎市で鉄骨造の建物を解体する際は、単なる金額の比較だけでなく、アスベストへの対応力や、強風時の安全管理ノウハウを持っているかを確認することが大切です。

まずは、高崎市内の解体工事業登録または建設業許可を有する業者へ、詳細な現地調査と見積もりを依頼しましょう。正確な現状把握が、追加費用のないスムーズな工事への近道となります。

無料見積り相談/補助金相談など随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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