高崎市の解体工事専門店ミライエ｜ 群馬県高崎市・前橋市

高崎市/前橋市にお住まいの皆様こんにちは！

高崎市を中心に群馬県すべての地域で解体工事を行っている

解体専科ミライエです(^^)🌈

　

　

土地を売却する際、

「古家付きのまま売るべきか？それとも解体して更地にして売るべきか？」

このようなご相談を多くいただきます🏡💭

今回は、不動産査定における「更地」と「古家付き」の違いと、それぞれのメリット・デメリットについてご紹介します！

　

更地と古家付きの査定比較🔍

　

✅ 更地の査定が高くなるケース

　

古家が築30年以上で劣化が目立つ

リフォーム費用より建替えニーズが高いエリア

住宅密集地で解体工事のタイミングを調整しにくい土地

　

✅ 古家付きのまま売ったほうがよいケース

　

築浅でリフォーム次第で住める

解体費用を買主負担にしたい場合

投資用・リノベーション目的の買主が見込まれる場合

　

　

【ポイント】査定額の差は解体費用で調整される

　

実は、古家付き土地の査定額は「更地価格 － 解体費用」で見積もられることが多いです。

つまり、古家があることで査定額が下がることはあっても、上がることは少ないというのが現状です。

また、老朽化が進んだ建物は、倒壊や不法侵入のリスクもあり、資産価値を下げる要因になる場合も…⚠️

迷ったら「無料見積り＋売却戦略のご相談」がおすすめ！

当社では、解体費用の無料見積りはもちろん、

不動産会社様との提携により、「更地と古家付きどちらがお得か？」といったご相談も承っております！

　

　

✅ 解体するか迷っている

✅ なるべく高く土地を売りたい

✅ 売却の前に残置物を片付けたい

　

解体専科ミライエでは、高崎市を中心に群馬県内すべての地域に対応しております。

解体工事の費用が気になる方や解体業者を探されている方は、ぜひミライエまでお問い合わせください！

住宅から空き家、アパート、マンション、ビルまであらゆる解体工事に対応しております。

無料見積り相談/補助金相談など随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください(^^)