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高崎市/前橋市にお住まいの皆様こんにちは！
高崎市を中心に群馬県すべての地域で解体工事を行っている
解体専科ミライエです(^^)🌈
建物の解体やリフォームを検討されている方の中には
「セットバックが必要と言われたけど、どうすればいいの？」
とお悩みの方も多いのではないでしょうか？🏡💡
今回は、セットバックとは何か？そして、セットバック部分の解体について詳しく解説していきます🔍✨
セットバック（SB） とは、道路の幅が狭い場合に、建物の敷地を後退させることを指します。
特に、幅4m未満の道路に接している場合、建築基準法により道路の中心から2mの幅を確保するため、建物や塀を後退させる必要があるのです📏⚠️
✅ セットバックが必要になるケース
✅ 敷地が接している道路が 幅4m未満 の場合
✅ 建物を新築・増築する際に、役所から セットバック指導 を受けた場合
✅ 売却や相続時に、 セットバック部分の整理が必要 になった場合
1️⃣ 建築許可を得るため 🏗️
→ 新たに建物を建てる際、セットバックをしないと建築許可が下りない場合があります。
2️⃣ 土地の有効活用のため 🏡
→ 古い塀や門を撤去してスッキリ整備することで、道路としての機能が向上 し、土地の価値もアップ！
3️⃣ 近隣トラブルを防ぐため 🚧
→ セットバック部分が未処理のままだと、近隣とのトラブルの原因になることも。適切な解体・整備が大切です！
① 現地調査・セットバック範囲の確認📏
まずは、役所や法務局の資料をもとにセットバック範囲を確認 します！
➡️ 解体範囲を明確にし、トラブルを防ぎます✨
② 塀・門・建物の一部の解体🏗️
セットバック部分に該当する ブロック塀・門・建物の一部を解体 します🔨
➡️ 粉じんや騒音対策をしながら、慎重に作業！
③ 地盤の整地・舗装🚜
解体後、敷地の境界線を明確にするため、整地や舗装を行う こともあります🌿
➡️ 道路として活用できる状態に整えます！
④ 必要な手続き📄
解体後に、必要に応じて 官民境界の確認や道路部分の寄付手続き を行うことがあります🏛️
✅ 事前に役所に確認する
➡️ セットバックの範囲や手続きが必要かをしっかり確認しておく📄
✅ 近隣への説明を行う
➡️ 解体工事前に、近隣住民へ 工事の説明と挨拶をしておくと安心 🤝
✅ 信頼できる解体業者に依頼する
➡️ セットバックに詳しく、法令に基づいた解体ができる業者 を選ぶことが大切🏗️
セットバックは、道路の安全性を確保するために必要な措置 です。
建物の新築・増築や売却の際には、セットバック部分の解体が求められるケースがあるため、事前に確認し計画的に進めることが重要 です📏✨
解体専科ミライエでは、高崎市を中心に群馬県内すべての地域に対応しております。
解体工事の費用が気になる方や解体業者を探されている方は、ぜひミライエまでお問い合わせください！
住宅から空き家、アパート、マンション、ビルまであらゆる解体工事に対応しております。
無料見積り相談/補助金相談など随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください(^^)
解体専科ミライエは群馬県で安心安全のサービスを
適正な価格でご提供する解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、庭周りの撤去、
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