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群馬県高崎市にお住まいの皆様こんにちは！
群馬県高崎市を中心に解体工事を行っている
解体専科ミライエです(^^)
相続した古家を解体して新しく建て替えるには、いくつかの手続きや注意点があります。
以下に、その手順と考慮すべき点を詳しく説明します。
相続手続きの完了
まず、相続手続きが完了し、古家の所有権が正式にあなたのものになっていることを確認しましょう。
不動産登記簿を確認し、相続登記が済んでいることが重要です。
解体業者の選定
信頼できる解体業者を選定します。複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容を比較検討しましょう。
業者選びの際には、以下のポイントを確認すると良いでしょう。
・過去の実績
・保険の加入状況
・解体費用の内訳
解体許可の取得
建物の解体には自治体からの許可が必要です。
解体業者が申請手続きを代行してくれる場合が多いですが、自分で確認しておくと安心です。
近隣住民への挨拶
解体工事による騒音や振動などで近隣に迷惑をかけることがあるため、事前に挨拶をしておくと良いでしょう。
トラブルを未然に防ぐためにも大切です。
解体作業の開始
解体業者が建物の解体を行います。
この際、廃材の処理やリサイクルについても確認しておくと良いでしょう。
地中埋設物の確認
古い建物の解体では、地中に古い基礎や配管が残っていることがあります。
これらの撤去作業も含めて確認しておきます。
土地の整地
解体が完了したら、次に新しい建物を建てるための整地作業が行われます。
地盤の状態を確認し、必要に応じて地盤改良を行います。
建築計画の立案
新築建物の設計や施工会社の選定を行います。
設計士や建築会社と相談し、具体的な建築計画を立てます。
助成金の申請
解体費用や新築費用に対して助成金が利用できる場合があります。
空き家対策助成金や防災対策助成金など、各自治体の助成制度を調べて申請します。
建築確認申請
新築建物を建てる際には、建築確認申請が必要です。
設計図面を基に自治体へ申請し、許可を取得します。
建築工事の開始
許可が下りたら、建築工事が開始されます。
工事の進行状況を定期的に確認し、必要に応じて施工会社と打ち合わせを行います。
相続した古家の解体から新築までの流れは、以下の手順を踏むことでスムーズに進められます
・相続手続きの完了
・解体業者の選定と解体許可の取得
・解体工事の実施と整地
・新築建築の計画と助成金の申請
・建築確認申請と新築工事の開始
解体専科ミライエでは
解体工事から新築建築まで一貫したサービスを提供しております。
ご相談やお見積りについては、お気軽にお問い合わせください<(_ _)>
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
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