高崎市の解体工事専門店ミライエ｜ 群馬県高崎市

「解体することになったけれど、『アスベストの事前調査』って何をするの？」
「すべての建物で調査や報告が義務化されたって本当？見積もりの追加費用が心配……」

高崎市内や群馬県内で、古い木造の空き家や店舗付き住宅、RC造のビルなどの取り壊しを計画されている不動産オーナー様にとって、今最も厳格に確認すべき重要テーマが「アスベスト（石綿）の事前調査・電子報告の完全義務化」です。

アスベストは、かつて優れた耐火性や断熱性を持つ建築資材として広く使用されていましたが、目に見えない微細な繊維を吸い込むことで深刻な健康被害を引き起こすリスクがあるため、現在は使用が全面的に禁止されています。これに伴い、近隣住民様の健康と現場の安全を100%守るため、解体工事における規制が劇的に強化されました。

現在の法律（大気汚染防止法および労働安全衛生法）では、建物の規模や木造・鉄骨などの構造に関わらず、すべての解体・リフォーム工事において、有資格者によるアスベストの事前調査と、行政（高崎市役所や労働基準監督署）への電子報告が完全に義務付けられています。

「木造の個人住宅ならアスベストは使われていないから調査は不要」「費用を浮かせるために報告を省いてもバレない」といった、極めて危険で不正確な噂や誤解が見られますが、これらは完全に違法行為であり、最高で懲役刑や巨額の罰金ペナルティが科せられます。

法改正に伴うアスベスト事前調査の正しい定義や実務の手順、そして高崎市で解体依頼する前に必ず知っておくべきトラブル防衛策を解説します。

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1. 知らないと大罪！法改正で激変した「アスベスト事前調査・報告」の2大義務

これまでもアスベストに関する規制はありましたが、近年の法改正によって、その包囲網は極めて厳格になりました。特に重要な2つの変更点を明記します。

① 【有資格者による「事前調査」の義務化】

解体着工前に、建物にアスベストが含まれているかどうかを調べる調査は、「建築物石綿含有建材調査者」などの国家資格を持ったプロ（有資格者）が行わなければならないと法律で定められました。資格を持たない大雑把な業者が目視だけで「大丈夫です」と判断することは認められません。

② 【一定規模以上の工事における「行政への電子報告」の義務化】

以下のいずれかの規模に該当する解体・リフォーム工事を行う場合、アスベストの有無（「有り」だけでなく「無し」の場合も含めて）を、国の電子システム（石綿事前調査結果報告システム）を通じて、高崎市役所や労働基準監督署へ報告することが完全に義務付けられました。

• 建築物の解体工事：解体する部分の延床面積が「80平米（約24坪）以上」（一般的な一軒家の多くが該当します）
• 建築物のリフォーム・改造工事：請負金額が税込「100万円以上」

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2. 現場のプロはどう動く？事前調査から適正処分までの「4つのリアルな実務ステップ」

信頼できる優良な解体業者は、重機を動かす前の段階で、以下のような極めて緻密な法的手続きと現場実務を徹底しています。

ステップ①：【書面調査と現地での「目視・サンプリング調査」】

まずは新築当時の設計図書や建材の品番（ロット番号）を確認する「書面調査」を行います。
その後、有資格者が実際の現場に入り、屋根瓦、外壁材、室内のビニール床タイル、天井の防火ボードなどにアスベストが含まれていないかを、一枚ずつ細かく目視でチェックします。メーカーのデータベース等で判断がつかない場合は、建材の一部を数センチ四方だけ切り取り、専門の検査機関へ回して「定性・定量分析（顕微鏡やX線による検査）」を行います。

ステップ②：【国および高崎市への「電子報告」と現場掲示】

調査結果がまとまったら、着工前に必ず行政へ電子システムで報告書を提出します。また、近隣住民様へ安心感を与えるため、現場の仮設足場の見えやすい位置に「アスベスト事前調査結果」を記したA3サイズ以上の標識（看板）を義務に基づき必ず掲示します。

ステップ③：【レベルに応じた「湿式（しっしき）手作業撤去」】

万が一、建材からアスベストが検出された場合、その「発散しやすさ（危険度）」に応じてレベル1〜3に分類されます。
一般的な木造住宅の壁などに含まれるボード類（レベル3成形構造建材）であっても、重機でバリバリと粉々に砕いてしまうと繊維が周囲の住宅街へ飛散するため、職人がバールを使って原形のまま、水を撒いて濡らしながら静かに手作業で剥ぎ取る「湿式手作業（手壊し）」が徹底されます。

ステップ④：【二重梱包と「管理型最終処分場」への適正搬出】

剥ぎ取った石綿含有廃棄物は、運搬中に袋が破れて飛散しないよう、厚手の黄色い専用ビニール袋で「二重に密閉（二重梱包）」します。
コンクリートガラなどの通常の建築廃材とは完全にルートを分け、国の許可を受けた「管理型最終処分場」へと運ばれ、土中深くへ安全に埋め立て処分されます。この流れはすべて、専用の「アスベストマニフェスト（産業廃棄物管理票）」によって最終工程まで追跡管理されます。

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3. 高崎市でアスベストに絡む追加費用トラブルや違法工事を防ぐポイント

アスベストの調査や処分は、専門的な技術が必要となるため、見積書の段階で「どのように計上されているか」を施主様自身で見極めることが最大の防衛策になります。

• 【見積書に「事前調査費」や「分析検査費」が明確に分かれているか】：
  ただ「解体工事一式」としか書かれておらず、資格者による調査費用や、万が一の分析費用がどのように積算されているか説明がない業者は注意が必要です。最悪の場合、行政への報告を怠る違法業者であるか、あるいは工事が始まってから「アスベストが見つかったので追加で50万円かかります」と不透明な高額請求をしてくる温床になります。
• 【実家が建てられた「年代」を確認しておく】：
  日本の建築市場において、アスベストの製造・使用が段階的に全面禁止されたのは「2006年（平成18年）9月」です。
  つまり、これよりも前に建てられたお家（昭和の建物や平成初期の住宅）を解体する場合は、どこかの建材にアスベストが含まれている可能性が極めて高いため、最初から「アスベスト含有建材の撤去・処分費用」がある程度発生する前提で、スケジュールと予算に余裕を持たせておくことが賢い心構えとなります。

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4. まとめ：法律と周囲の健康を100%守る、クリーンな地元のプロを選ぼう

解体工事におけるアスベスト事前調査の義務化は、単に「書類を1枚提出する」という形式的な手続きではありません。あなたの大切な資産の最後を、お隣に住む方々や、未来の土地の買主様、そして現場で働く職人の健康を損なうことなく、クリーンに美しく整えるための「極めて重い社会的責任（法令遵守）」です。

「うちは面倒な電子報告なんてしないから、他社より数十万円安く壊せますよ」というような、法律を軽視する大雑把な業者に任せてしまうと、作業中にアスベストを近隣へ飛散させて行政から一発で工事停止処分を食らい、周辺住民からの巨額の健康被害損害賠償裁判に施主であるあなた自身が巻き込まれるという、最悪の破滅的リスクを背負うことになりかねません。

だからこそ、大気汚染防止法や労働安全衛生法の最新法規を完全に熟知し、国家資格を持った調査者による精密な現地判定から、クリーンな電子報告、そして防塵・湿式手作業による安全な撤去までを一括して任せられる解体専門業者へご相談ください。

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解体専科ミライエでは、高崎市を中心に群馬県内すべての地域に対応しております。

解体工事の費用が気になる方や解体業者を探されている方は、ぜひミライエまでお問い合わせください！

住宅から空き家、アパート、マンション、ビルまであらゆる解体工事に対応しております。

無料見積り相談/補助金相談など随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください(^^)

■監修者・運営会社情報

会社名： 株式会社メイクワン（屋号：解体専科ミライエ）

所在地： 〒370-0031 群馬県高崎市上大類町785-2 1階

代表者： 代表取締役 武井 一樹

事業内容： 建物解体工事・内装解体工事

許可番号： 建設業：群馬県知事（特-7）第24227号 ／ 不動産業：群馬県知事（1）第8043号

資格者： 1級建築士、2級建築士、宅地建物取引士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー2級、第2種電気工事士、アスベスト調査士・作業主任者

★★メッセージ★★

解体専科ミライエ（株式会社メイクワン）は、群馬県全域に対応している解体工事専門店です。

解体工事業界は不透明な領域が多く、費用相場や業者選びに不安を抱える方が多くいらっしゃいます。こうした不安を解決すべく、確かな技術と法令遵守のもと、安心・安全な工事をお約束しております。

また、建築・不動産・相続など多岐にわたる専門資格を活かし、建物の解体だけでなくその後の土地活用のご相談までワンストップでサポートいたします。「未来にある『あたりまえ』の価値を創造」を社訓とし、お客様に寄り添い続けるよう精進してまいります。