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現地調査を実施する目的や確認する項目(群馬県解体ブログ)

2024.05.20




 

群馬県高崎市にお住いの皆様こんにちは!

群馬県高崎市を中心に解体工事をしております

解体専科ミライエです(^^)

今回は現場調査とは、実施する目的や確認項目について解説いたします。

 





 

Contents 【目次】

・【高崎市解体工事】現地調査とは
・【高崎市解体工事】現地調査の目的
・【高崎市解体工事】現場調査との違い
・【高崎市解体工事】現地調査で確認する項目
・【高崎市解体工事】現地調査にかかる時間と費用
・【高崎市解体工事】現地調査を依頼する際のポイント
・【高崎市解体工事】まとめ


現地調査とは





現地調査とは、住宅の建築設計、リフォーム、解体などの工事を実施する前に現場を直接確認する作業です。

図面や打ち合わせだけでは把握しきれない現場の詳細な状況を確認するために行われます。


現地調査の目的





現地調査の主な目的は、物件の状態や周辺環境を正確に把握することです。

解体工事の場合、具体的には以下のような内容を確認します。

  1. 解体範囲の確認: 解体する部分としない部分を明確にするため。
  2. 必要な重機や作業の特定: 作業に必要な機材や人員を決定するため。
  3. リスクの把握: 工事に伴うリスクを事前に洗い出し、安全に進行するため

現場調査との違い





現地調査と現場調査は混同されやすいですが、主に調査のタイミングが異なります。

現地調査は工事前に行われる事前調査であるのに対し、現場調査は工事後の確認作業を指します。


現地調査で確認する項目





解体工事の現地調査で具体的に確認する項目は以下の通りです。

  1. 周辺の道路状況: 重機やトラックの搬入出が可能かを確認。道幅が狭い場合は手作業での解体が必要となり、人件費が増加します。また、人通りや交通量が多い場所では、交通誘導員の増員が必要です。
  2. 敷地のスペースや境界: 解体重機やトラックを置けるスペースがあるかを確認。また、隣接地との境界を確認し、誤って他人の所有物を解体しないようにします。
  3. 建物の状況: 建物の構造、高さ、面積、水道管やガス管の位置、屋根や外壁の素材(アスベストの有無)を確認します。これにより、正確な見積金額を出すための基礎データを収集します。
  4. 付帯物の状況: 建物に付随するベランダ、浄化槽、塀、フェンス、ウッドデッキ、倉庫などの撤去の有無を確認します。付帯物の解体には追加費用が発生します。
  5. 庭の状況: 庭木や庭石の撤去が必要かを確認します。池や井戸がある場合は埋め戻し工事の必要性も確認します。
  6. 残置物の有無: 建物内に残された物品の処分が必要かどうかを確認し、処分費用を見積もりに反映させます。

現地調査にかかる時間と費用





現地調査にかかる時間は物件の規模によりますが、木造2階建ての住宅であれば30分から1時間程度です。

場合によっては、敷地が広かったり付帯物が多かったりすると、さらに時間がかかることもあります。

多くの業者は現地調査から見積もりの作成までは無料で対応していますが、

遠方の現場や特殊な分析が必要な場合は費用がかかることがあります。

依頼時に確認しておくと安心です。


現地調査を依頼する際のポイント





  1. 複数の業者に依頼する: 複数の業者に現地調査を依頼し、見積もりを比較することで適正価格を確認できます。著しく安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。
  2. 現地調査には必ず立ち会う: 調査に立ち会い、解体範囲の認識が一致しているか確認します。質問や要望を事前にメモしておくと効果的です。業者の対応を直接確認することで、信頼性を見極めることができます。

まとめ





現地調査は解体工事をスムーズに進めるための重要なステップです。

現地調査で確認する項目を把握し、調査に立ち会うことで、信頼できる業者を選び、

安心して工事を依頼することができます。


 








 

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